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全省实行商品住宅全装修两年 海口部分楼盘精装修变惊装修

2019-11-27      点击:

商报全媒体讯(椰网/海拔手机端记者李兴民)自2017年7月1日起在全省实行商品住宅全装修,如今两年过去了,商品住宅全装修效果如何?收房的市民是否满意?

商报记者走访市场和相关部门发现,全装修政策在加快房地产业转型升级、推动绿色发展、提升住宅品质、保证房屋质量安全、节省购房者装修时间等方面发挥了重要作用,但部分购房者验房时发现偷工减料、粗制滥造的精装楼盘也不少。

现代美居墙体漏水空鼓问题“一箩筐”

现代美居小区的业主们收到海南现代美居投资有限公司发出的房屋查验交付通知后,很是苦恼,因为部分业主收房时,发现墙体漏水、实体工程与样板间形成较大差别,甚至涉嫌改变规划等。业主给商报新闻热线拨打电话投诉后,记者立即跟踪采访发现,现代美居新房墙体漏水、空鼓,问题“一箩筐”。(此稿见2019-07-24日椰网)

业主王女士说,“验房时发现,开发商将原项目规划方案中的3号楼由2个单元增加至3个单元。至此,项目整体绿化面积、公用部分面积均有变化。后来有业主问开发商才得知,规划变更于2017年9月30日-10月19日在海口市规划委网站进行公示。可截至房屋查验交付通知下发之日,开发商均未主动告知规划变更事宜。”

据商报记者了解,目前还有业主就房子的质量问题仍在继续投诉,开发商表示仍在继续整改当中。

金鹿花园三期装修房子“货不对板”

2019年7月金鹿花园三期刚交付的房子,业主们向国际旅游岛商报新闻热线反映了该小区很多关于房屋质量的问题(此稿已见报)。其中,国际旅游岛商报记者从业主提供的一段视频中看到,有一户业主家的墙面瓷砖出现空鼓情况,瓷砖的缝隙小拇指都可以塞进去,轻轻用手一掰,瓷砖就哗啦啦地往下掉落,实在是触目惊心。

记者走访发现,该小区装修的房子与样板间“货不对板”、天花板多处漏水,开发商私自降低装修标准,在未征得业主同意的情况下,擅自改变装修风格,改变房内空间结构和布局、门框尺寸等,导致装修风格不伦不类。地板砖、墙壁砖多处十字对角线不对齐,出现空鼓,凹凸不平的情况随处可见。

商报记者就业主反映的问题,曾采访了海南省金鹿投资集团有限公司销售部罗经理,他表示,业主群里传的那段掉瓷砖的视频是真实的,但那块瓷砖存在的问题,装修公司早已发现并做了记号,目前已经整改。

11月21日,商报记者了解到,目前金鹿三期的业主已将开发商告上法院。

部门

将从七个环节查处违法违规行为

面对海口市全装修商品住宅问题投诉,作为主管部门,海口市住建局表示,将从监督告知、样板间抽查、常见问题治理、质量分户验收监督、准业主监督、质量投诉处理、违法违规查处七个环节,加强房地产工程项目的质量监管,具体环节的监督措施包括:实行监督告知会制度、施工程质量样板示范引路制度、开展工程实体常见质量问题治理、推行准业主质量监督制度、落实住宅质量分户验收制度、妥善处理好工程质量投诉、严厉查处违法违规行为。

省住建厅相关人士表示,省住建厅编制出台的《全装修管理办法》,2017年7月1日起在全省实行商品住宅全装修。从实施的整体情况来看,全装修能有效解决上述问题,政策实行情况整体良好。下一步,将继续严格执行《全装修管理办法》等标准规范文件,指导督促市县住建部门切实履行属地监管职责,加大检查抽查力度,全面落实参建各方主体责任,及时消除工程质量安全隐患问题;督促企业认真落实全装修样板房留存制度,样板房要真实反映装修标准和施工质量,作为房屋交付参照标准,交付的装修质量和标准不能低于样板房标准;继续完善商品住宅全装修验收制度,制定全装修住宅分户验收管理细则和监督要点;结合工程质量安全提升行动,积极推广使用附着式升降脚手架、铝模、预拌砂浆、干拌砂浆、薄抹灰、免抹灰等新技术新工艺,大力推广装配式建筑,不断提高我省房屋质量安全水平。

数说

11个月12345受理装修投诉465件

商报记者从海口市12345热线获悉,今年1月1日至11月5日,12345海口智慧联动平台受理投诉开发商装修有关问题办件共465件,占有效办件的0.03%。

问题主要集中为:装修质量不达标(306件)、装修材料以次充好(92件)、装修未完成(37件)等;涉及项目单位主要为:龙华区椰海大道一商品住宅楼盘(110件)、秀英区粤海大道一商品住宅楼盘(69件)、琼山区海府路一商品住宅楼盘(61件)等。

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